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금투세 폐지, 대한민국 증시의 새로운 돌풍? 최근 윤석열대통령의 발표로 금융투자소득세(금투세) 폐지가 현실화되면서 국내 개인투자자들은 환호하는 분위기이다. 이러한 상황에서 금투세 폐지의 배경, 예상 세수 감소, 투자자들의 반응, 그리고 시장에 미치는 영향 등의 측면을 살펴보겠다. 금투세 폐지 배경 금투세의 폐지 결정은 '코리아 디스카운트'를 해소하고 국내 증시를 활성화하기 위한 정책으로 해석되고 있다. 코리아 디스카운트는 우리나라 기업의 주가가 여러 요인으로 인해 같은 조건의 다른 나라 기업의 주가보다 낮게 형성(discount)되어 있다고 보는 시각이다. 기존 2023년 연말에 금투세를 폐지하기로 했지만 여야 합의를 통해 2025년에 금투세 폐지를 결정한 상황이다. 금투세 폐지에 대한 기대와 논란 금투세 폐지를 추진하면서 환호와 우려가 동시에 나..
스트레스 DSR에 대하여 스트레스 DSR 제도 도입 배경 정부가 내년부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 한층 강화한 스트레스 DSR을 도입한다. 이는 가계부채의 증가세를 억제하고, 대출 이용 중 금리 상승에 대비하여 원리금 상환 부담을 고려한 새로운 규제 방안이다. 스트레스 DSR 제도의 적용 대상 스트레스 DSR은 변동금리 대출 이용 시 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담을 고려하여 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리:과거 5년 내 최고 대출금리와 현 시점 금리의 차이를 기준으로 정해)를 추가하는 제도이다. 금융위원회는 스트레스 DSR을 은행뿐만 아니라 2금융권 전 영역에 적용할 예정이다. 또한, 주택담보대출과 신용대출을 포함한 모든 대출 종류에 적용된다. 스트레스 금리는 1.5~3% 사이에서 결정된다. ..
태영건설 워크아웃에 대하여.. 태영건설 워크아웃 배경 및 상황 태영건설은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 채무 문제로 워크아웃(workout; 기업의 재무구조 개선작업)을 신청했다. 부동산 경기 침체 등의 이유로 발생한 유동성 악화가 그 주요 원인이다. 이에 따라 금융권 및 건설업 연쇄 부실로 이어질 가능성에 대해 예의주시하고 있는 상황이다. 태영건설의 유동성 문제와 자구 노력 태영건설은 부동산 경기 침체와 PF대출의 우발채무로 인한 유동성 문제에 직면했다. 그룹 차원의 지원을 포함한 1조2000억원 가까운 자구 노력을 기울여왔지만, PF금융 경색으로 주채권은행과 협의해 워크아웃을 신청하게 되었다. TY홀딩스 대표는 뼈를 깎는 노력으로 위기를 극복하겠다고 밝혔다. SBS와 TY홀딩스의 입장과 대응 SBS와 TY홀딩스는 강한 의지를 표..
내년 집값 전망은? 부동산 빅데이터 기업 '아실' 예측, 2025년 서울 아파트 입주량 2만1590채, 2026년 1061채로 감소 부동산 빅데이터 분석 기업 '아실'에 따르면, 내년 서울 아파트 입주물량은 1만5627채로, 정부가 2024년 예상한 1만6681채와 유사하며, 1990년 이후 최소량이다. 이후도 윤석열 정부의 아파트 인허가 감소 등으로 상황은 악화될 것으로 전망되며, 2025년에는 2만1590채, 2026년에는 1061채 수준으로 떨어질 것으로 예측했다. 특히, 올해 1월~10월 서울 주택 인허가 물량은 전년 대비 40.1% 감소한 2만1849채로, 최근 10년 평균의 63.6%에 해당하는 수치다. 이에 따라 3년~5년 이후 입주량도 감소할 것으로 예상되며, 이로 인해 2025년 이후 집값 상승이 예상되는 ..
'망양지탄'과 뉴스 망양지탄 亡羊之歎 망할 망, 양 양, 갈 지, 탄식할 탄 :양이 여러 갈래로 달아나 양을 찾기가 어렵거나 길을 잃음, 이를 학문에 비유하여 학문의 길이 여러 갈래로 나뉘어져서 이에 못미치는 것을 탄식함. 영향을 미치는 요소가 많이 어찌할 바를 모르게 됨 유의어: 기로망양, 다기망양 2023년 12월 19일 기사에 따르면.. 현대자동차가 러시아의 상트페테르부르크 공장 두 곳을 1만 루블에 현지 업체에 매각하는 결정을 확정했다. 이 매각에는 2년 이내에 같은 가격으로 바이백할 수 있는 조건이 부여되었다. 공장은 러시아·우크라이나 전쟁으로 인해 2년 가까이 가동이 중단되어 있었다. 현대차는 19일 임시 이사회를 열어 상트페테르부르크 공장의 지분 전체를 매각하는 안건을 승인했으며, 매각 자산에는 GM 공장 부지..
'방약무인'과 뉴스 방약무인 傍若無人 곁 방, 같은 약, 없을 무, 사람 인 :곁에 같은 사람이 없음, 겉에 사람이 없는 것 같이 함, 눈에 보이는 것이 없는 것처럼 무례한 행동거지, 즉 주변에 있는 사람을 의식하지 않고 제 멋대로 행동하는 것 유의어: 안중무인, 안하무인, 오안불손 23년 12월 13일 기사에 따르면, 용인시의회는 별관 신축 설계비(6억1,000만원)를 내년 예산에 반영하였다. 이 과정에서 108억원의 공사비가 예상되는 별관 신축에 대해 시민 공론화를 거치지 않고 은밀하게 진행했다는 점에서 공분을 사고 있다. 이에 더해 긴축재정을 이유로 교육예산(56억3,134만원), 복지예산(121억)을 삭감했다는 점에서 눈살이 찌푸려진다. 용인시의회 신축 별관에는 의원실 14개소, 사무실, 회의실, 상담실 등을 조성할..
[2023년 3분기][서초구 반포동]실거래 내역 2023년 3분기(7월~9월) 서울시 서초구 반포동 일대 아파트 실거래 내역을 살펴보겠습니다. *2023년 7월 - 디에이치반포라클라스 (준공년도: 2021년, 세대수: 848세대) 2023년 7월 15일 104동 4층 84.98㎡ 거래금액: 294,000만원 2023년 7월 19일 105동 3층 84.99㎡ 거래금액: 297,000만원 - 래미안원베일리 (준공년도: 2023년, 세대수:2,990세대) 2023년 7월 8일 ?동 16층 84.95㎡ 거래금액: 287,039만원 2023년 7월 10일 ?동 31층 59.96㎡ 거래금액: 265,000만원 2023년 7월 15일 ?동 13층 84.98㎡ 거래금액: 459,000만원 2023년 7월 24일 ?동 24층 84.93㎡ 거래금액: 379,000만원 ..
[2023년 3분기][서초구 잠원동]실거래 내역 2023년 3분기(7월~8월) 서울시 서초구 잠원동 일대의 아파트 실거래 내역을 살펴보겠습니다. *2023년 7월 - 강변아파트 (준공년도: 1987년, 세대수: 360세대) 2023년 7월 16일 4동 9층 66.29㎡ 거래금액: 173,000만원 - 동아아파트 (준공년도: 2002년, 세대수: 991세대) 2023년 7월 13일 103동 15층 84.91㎡ 거래금액: 249,000만원 2023년 7월 20일 107동 1층 84.91㎡ 거래금액: 215,000만원 - 두산위브 (준공년도: 2003년, 세대수: 49세대) 2023년 7월 27일 1동 5층 46.95㎡ 거래금액: 100,000만원 - 래미안신반포리오센트 (준공년도: 2019년, 세대수: 475세대) 2023년 7월 4일 101동 9층 13..
서울의 역사 "메가시티서울" 요근래 핫이슈는 메가시티 서울입니다. 메가시티 서울이란 경기 김포시가 서울시에 편입되도록 추진하겠다는 것이 골자이죠. 내년 4월 치뤄지는 총선을 앞두고 전략을 세운 것이라는 의견도 다수 있습니다. 현실적으로 실현가능성이 불투명하며, 포퓰리즘 정책이라는 비판이 나오고 있는 상황입니다. 뿐만아니라 수도권과 지방의 불균형을 더욱 심화시킨다는 부정적인 지적도 나옵니다. 반면, 한 전문가에 따르면 "서울은 편입을 바탕으로 역사를 만들어왔다."는 내용으로 추진가능성에 대한 여지를 보여주었습니다. 여기서 서울 편입의 역사는 어떻게 될까?라는 개인적인 궁금증이 생겼습니다. 하여 오늘은 서울 확장의 역사를 주제를 다뤄보려 합니다. 즉, 대한민국의 수도 서울이 어떻게 행정구역을 넓혀 왔는지에 대해 알아보겠..
[2023년11월]힐스테이트 e편한세상 문정 2023년 11월 청약접수 예정인 '힐스테이트 e편한세상 문정'에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 청약일정 힐스테이트 e편한세상 문정 청약접수가 2023년 11월 13일~2023년 11월 16일 진행됩니다. 특별공급은 2023년 11월 13일, 1순위 해당지역은 2023년 11월 14일, 기타지역은 2023년 11월 15일 2순위는 2023년 11월 16일로 각 구분에 따라 접수날짜가 다르니 명확히 확인하시어 접수하시길 바랍니다. 청약신청은 청약홈 홈페이지에서 진행됩니다. 청약홈 홈페이지 주소: http://www.applyhome.co.kr http://www.applyhome.co.kr www.applyhome.co.kr 접수시간: 09:00~17:30 당첨자 발표일: 2023년 11월 22일 계약..