메이플자이 일반분양

메이플자이 일반분양이 2023년 11월로 예상되고 있습니다.

일반분양에 대한 공고가 뜨기 전 메이플자이에 대해 약간 알아보도록 하겠습니다.

43㎡(18평):49가구

49㎡(21평):107가구

59㎡(25평):6가구

총:162가구(cf)임대주택:195가구)

 

공사비 추가증액을 최소화하기 위해 분양시기를 예정대로 진행하기로 계획하고 있습니다. 즉, 메이플자이 일반분양 일정은 2023년 11월로 예정되어있습니다.

 

메이플자이는 분양가상한제를 적용하기 때문에 일반분양에 대한 관심이 높죠.

분양가가 확정된 것은 아니지만 대략적으로 3.3㎡(평)당 6,000만원을 예상합니다.

59㎡(25평) 분양가는 대략 15억 정도 될 것으로 예측됩니다.

 

메이플자이 주변 신축 시세를 살펴보면,

신반포자이 25평: 약 25억~26억,

반포센트럴자이 25평: 약 27억~27.5억,

반포원베일리 25평: 28억~32억 등으로 형성되어 있습니다.

 

인근 구축 시세로는

반포자이 25평: 약 23억~29억,

반포래미안퍼스티지 25평: 약 25억~30억 으로 형성되어 있습니다.\

 

주변 시세를 비교해 볼 때,

메이플자이 일반분양을 받게되면 대략 10억~16억 전후의 시세차익을 예상할 수 있습니다.

이로인해 로또분양이라고 일컬어지며 일반분양의 인기는 뜨거울 것으로 예상됩니다.

 

강남 주요 아파트 24년 분양예정인 단지는 아래와 같습니다.

*서초구

-방배동

:아크로리츠카운티(방배삼익 재건축)

:래미안원페를라(방배6구역 재건축)

 

-반포동

:래미안원펜타스(신반포15차 재건축)

 

*강남구

-청담동

:청담르엘(청담삼익 재건축)

 

-도곡동

:래미안레벤투스(도곡삼호 재건축)

 

*송파구

-신천동

:잠실래미안아이파크(잠실진주 재건축)

등등으로 예상되고 있다.

 

위와 같이 24년에 강남3구 일반분양이 주로 있습니다.

23년 연말 정도에 진행되는 메이플자이 일반분양으로 그 열기를 미리 체크해 볼 수 있을 것 같습니다.

작은 평형만 일반분양을 진행한다는 아쉬움이 있으나, 매리트가 많은 단지이므로 이목이 집중되는 것은 사실입니다.

 

추가적으로 23년 연말 일반분양 진행할 것으로 예상되는 강남 주요 아파트는 아래와 같습니다.

힐스테이트 e편한세상 문정(문정동 136번지 재건축) (23년 11월 분양예정)

디에이치대치에델루이(구마을3지구 재건축) (23년 12월 분양예정) 에 대해서도 추후 다뤄보도록 하겠습니다.